Ma bonne idée pour me créer un revenu de complément : ouvrir une chambre d’hôtes

Transformer la chambre du haut, le grenier ou la dépendance en chambre d’hôte… Cela fait des années que vous y pensez. En France, ce type d’hébergement est très prisé et fait de nombreux adeptes : 1 500 personnes se lancent chaque année.
Pour accueillir quelqu’un chez vous, vous avez le choix : soit créer une chambre d’hôte avec WC et salle de bains attenants, soit aménager une pièce existante en Bed & breakfast. Kait. a quand même une préférence pour les lieux bien isolés des autres pièces de la maison. « Une chambre d’hôtes c’est bien, dit-elle, mais il faut que les personnes soient indépendantes ». L’intimité est précieuse pour les voyageurs, même si le principe repose justement sur le partage, l’échange et l’accueil. Autrement dit, ce projet est fait pour ceux qui aiment recevoir et gâter leurs invités.
Petits ou grands travaux ?
Pas besoin de vous lancer dans un grand chantier pour préparer les lieux. Si votre pièce est en bon état, quelques centaines d’euros peuvent suffire pour la remettre à neuf. Mais suivez les conseils de Lou Ange : « N’oubliez pas d’améliorer le confort pour que ce soit bien accueillant ». Car, bien sûr, tout doit être impeccable pour recevoir du monde chez vous : l’isolation thermique et phonique, la peinture des murs, le linge de maison, la literie, etc. Pour le mobilier, faites-vous plaisir mais jouez la carte de l’harmonie. Pour ceux qui n’ont pas peur des travaux et sont vraiment motivés, pensez à demander l’aide du Conseil général, parfois généreux en subventions, ou de votre mairie.
Est-ce vraiment rentable ?
Les chambres d’hôtes sont un excellent moyen de compléter vos revenus, une fois l’investissement amorti. Tout dépend de votre lieu d’habitation, mais en facturant entre 30 et 80 € la nuit (petit-déjeuner compris), cela peut vite être avantageux.
Toutefois, pour Kait., Lou Ange, Prout421 et Lacombeclaude54, rien ne vaut la location pure et simple de votre espace disponible pour arrondir vos fins de mois. Et « pourquoi pas, comme le propose Kait., louer à un étudiant si [vous n’êtes] pas trop loin de la ville ? ».
Sous quels statuts faut-il se déclarer ?
Pour un revenu inférieur à 760 € par an, vos recettes seront défiscalisées. Au-delà, vous pouvez créer une société (EURL, SARL…) ou choisir le statut d’auto-entrepreneur. Les démarches sont relativement simples. Mais vous devez suivre quelques règles élémentaires : affichage des prix, déclaration en mairie, etc.
Il ne vous restera plus qu’à vous faire connaître. « La chambre d’hôte, c’est une bonne idée, souligne Lou Ange, mais il faut se faire une réputation et avoir une clientèle [qui fera marcher] le bouche-à-oreille ». Et pourquoi pas un mini site Internet ? N’hésitez pas à vous rapprocher d’une fédération ou d’une association pour vous aider dans vos démarches.
Le saviez-vous ?
On peut créer sa chambre d’hôtes même si on est locataire. Il suffit simplement d’avoir l’autorisation de son propriétaire et de se déclarer en mairie.
Liens utiles :

• Les formalités pour créer votre chambre d’hôtes : www.apce.com/cid96187/chambres-hotes.html
• Estimez vos travaux sur les conseils de Lou Ange : www.homedevis.com

http://www.vosmeilleuresidees.yahoo.fr/ma-bonne-idee-pour-me-creer-un-revenu-de-complement-ouvrir-une-chambre-d%e2%80%99hotes/